(Boursier.com) -- Cafpi, leader du marché français des courtiers en prêts immobiliers, estime que la chute de production de crédits (-32% sur les 4 premiers mois de l'année !) est principalement liée à l'attentisme des primo accédants et non au resserrement des conditions d'octroi des prêts immobiliers. Le DG adjoint de Cafpi, Philippe Taboret, pense d'ailleurs que les banques devraient lâcher du lest sur les conditions d'octroi des prêts.
Les banques profitent en tout cas de conditions idéales actuellement avec des taux de marché très bas sur les durées longues (OAT 10 ans autour de 2,5%) et sur les durées courtes (Euribor sous les 1,3%), ce qui a encore participé à une baisse des taux accordés aux emprunteurs au mois de mai. Ainsi, chez Cafpi, les prêts immobiliers à taux fixe ont reculé de 0,05 point sur 10 ans (à 3,2%) et de 0,1 point sur 25 ans (4%) alors que sur 15 et 20 ans ils sont restés stables à 3,55% et 3,8% respectivement. Sur 20 ans, Cafpi affiche même des taux pouvant descendre jusqu'à 3,6% selon les régions.
Chez Cafpi, en mai, un primo accédant a emprunté en moyenne 155.360 Euros sur une durée de 245 mois et un secundo accédant 177.900 euros sur 215 mois. 74% des primo accédants achètent dans l'ancien et ce pourcentage s'envole à 89% pour les secundo accédants.
Cafpi souligne que ces conditions d'emprunt, aujourd'hui très favorables, le resteront vraisemblablement au cours de l'été mais avec une grande inconnue à la rentrée. "Les menaces qui continuent de peser sur la Grèce et les pays les plus endettés comme l'Espagne et l'Italie pourraient tout remettre en cause", prévient le courtier...
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