(Boursier.com) -- Züblin Immobilière France publie pour l'exercice 2010/2011 des loyers annualisés au 31 mars 2011 quasi-stables d'un montant de 22,7 Millions d'Euros. Ils sont en repli de -1,6% sur un an, mais Züblin Immobilière France dégage sur l'exercice un bénéfice net de 11,3 ME. L'ANR EPRA par action, sur une base diluée, ressort à 9,04 Euros/ action, soit en croissance de +8,1% sur un an. La valeur d'expertise (droits inclus) du patrimoine de Züblin Immobilière France s'élève à 330,2 ME (+1,5% par rapport au 31 mars 2010).
La SIIC estime que l'exercice 2011/2012 sera marqué par "un contexte immobilier de sortie de crise", malgré "une pression moindre mais persistante sur les valeurs locatives". Durant le réaménagement des immeubles Jatte, les revenus locatifs de Züblin Immobilière France vont baisser "de manière significative". Ils demeureront toutefois suffisants pour couvrir les frais financiers et les frais de structure.
Aussi, compte tenu des cash-flows opérationnels positifs dégagés en 2010/2011 et "respectueux de ses actionnaires", le Conseil d'Administration de Züblin Immobilière France a décidé de proposer à l'Assemblée générale mixte des actionnaires du 28 juin 2011 une distribution sous forme d'attribution gratuite d'actions nouvelles à raison de 1 action pour 16 actions détenues.
Cette émission préservera les ressources financières de la société, et prendra la forme d'une augmentation de capital par incorporation de primes d'émission. Cette attribution d'actions représente pour l'actionnaire un rendement d'environ 7% par rapport au cours de bourse moyen sur l'exercice 2010/2011 (3,56 Euros). "Cette distribution permet de récompenser la fidélité des actionnaires tout en les associant à la forte création de valeur liée aux projets de rénovation de la société" commente le management.
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