(Boursier.com) -- La société foncière Züblin Immobilière France a enregistré un chiffre d'affaires en baisse de 6,6% au deuxième trimestre de son exercice 2011-2012, en raison de la baisse du taux d'occupation. Le chiffre d'affaires consolidé pour le premier semestre 2011-2012 s'établit à 11,9 ME, dont 10,9 ME de revenus locatifs bruts, enregistrant un repli de 4,8% par rapport au 1er semestre 2010-2011.
Au 30 septembre 2011, Züblin Immobilière France prévoit une valeur d'expertise (droits inclus) de son patrimoine immobilier de 331 ME, stable (+0,3%) par rapport au 31 mars 2011. Au 30 septembre 2011, le taux d'occupation physique du patrimoine en exploitation s'établit à 91,6%, contre 93,9% au 31 mars 2011.
Après prise en compte de l'effet positif des résultats opérationnels et de l'ajustement des valeurs d'expertise, Züblin Immobilière France anticipe un ANR de 106,7 ME au 30 septembre 2011 (105,5 ME au 31 mars 2011). Compte tenu de la distribution gratuite d'actions résultant de l'augmentation de capital par incorporation de primes d'émission, l'ANR par action, selon la méthodologie EPRA, sur une base diluée, s'établit à 8,62 Euros, contre 9,04 Euros au 31 mars 2011.
Compte tenu d'investissements réalisés au cours du semestre de 2,5 ME, principalement liés aux projets de rénovation des immeubles Jatte 1 et Jatte 3, l'ajustement à la baisse de la valeur des actifs devrait impacter négativement le résultat du premier semestre de l'exercice 2011-2012 pour un montant de 2,1 ME (représentant une diminution de -0,7% par rapport à la valeur hors droits des immeubles de placement au 31 mars 2011).
La société présentera ses perspectives et sa stratégie de développement à l'occasion de la publication des résultats semestriels définitifs, le 16 novembre 2011.
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