(Boursier.com) -- Züblin Immobilière France annonce la reprise de sa dynamique de croissance avec un accord pour la mise en place d'un véhicule d'investissement "Grenelle 2" et des résultats semestriels solides.
Züblin Immobilière France présente ses résultats consolidés audités pour le 1er semestre 2010 clos au 30 septembre 2010. Les principaux éléments financiers du semestre sont :
-résultat net consolidé : +5,1 ME
-valeur d'expertise des immeubles (droits inclus) : 327 ME (+0,4% en six mois)
-cash-flow d'exploitation par action, base diluée : 0,40 euro (0,48 euro au 30.09.2009)
-ANR EPRA par action, base diluée : 8,51 euros (+1,8% en six mois)
Züblin Immobilière dispose d'une structure financière solide au 30.09.2010 avec une dette bancaire stable à 226,8 ME, aucune échéance de refinancement avant 2013, et une trésorerie de 22,4 ME. Le ratio LTV net consolidé s'élève à 66,4%.
Avancement des projets de rénovation, conforme au calendrier
Pour le redéveloppement de l'immeuble Jatte 1, Züblin Immobilière France a choisi le cabinet d'architecte KCAP, associé à Atelier 115. Sous réserve de l'obtention du permis de construire qui sera déposé début 2011, les travaux débuteront dès le départ des Laboratoires Roche en octobre 2011 et l'immeuble redéveloppé, respectant les critères environnementaux du Grenelle 2, devrait être livré à la fin de l'année 2013.
Du fait de la libération de l'immeuble Jatte 2 par YSL Beauté en juin 2011, Züblin Immobilière France a engagé une réflexion stratégique pour étudier le devenir de cet immeuble, et la possibilité de grouper la rénovation de cet actif avec celle de l'immeuble Jatte 1 en vue de réaliser des synergies économiques et opérationnelles.
La Société a connaissance de marques d'intérêts de la part d'utilisateurs pour s'installer sur l'île de la Jatte en 2013 dans un immeuble de bureaux rénovés.
Nouveau développement stratégique créateur de valeur avec la mise en place d'un véhicule d'investissement "Grenelle 2"
Züblin Immobilière France et la société de gestion Viveris Reim annoncent avoir conclu un accord pour l'investissement dans un OPCI dédié au Groupe Züblin pour la rénovation d'immeubles de bureaux en respect des lois "Grenelle 2".
Züblin Immobilière France envisage de transférer à l'OPCI les immeubles Jatte 1 et Jatte 2 qui correspondent parfaitement à son objectif d'investissement.
Cette opération représente pour Züblin Immobilière France et ses actionnaires une opportunité stratégique unique de croissance et permettra de :
-compléter le financement des travaux de rénovation des immeubles de l'île de la Jatte ;
-reprendre la dynamique de croissance et de développement du patrimoine ;
-d'accroître les revenus de Züblin Immobilière France ;
-d'augmenter l'ANR par action de la Société ;
-d'améliorer le profil de risque de la Société.
Suite au vote de la loi "Grenelle 2" sur l'environnement, la performance énergétique des immeubles anciens, et donc la rénovation environnementale, vont devenir un enjeu majeur du secteur de l'immobilier tertiaire dans les prochaines années.
Züblin Immobilière France apportera son expertise et le savoir-faire du Groupe Züblin qui a déjà réalisé plusieurs opérations de rénovations "vertes" d'immeubles de bureaux en Suisse et en Allemagne.
Une réunion de présentation à la communauté financière aura lieu le 18 novembre 2010 à 17h30 et le document de présentation sera disponible sur le site Internet de la Société le 18 novembre 2010 à compter de 17h30.
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