(Boursier.com) -- Züblin Immobilière France annonce pour l'exercice 2010/2011 des loyers annualisés au 31 mars 2011 quasi-stables. Ils s'élèvent à 22,7 Millions d'Euros (-1,6% sur un an). Le rendement locatif brut ressort à 6,9% pour un bénéfice net de 11,3 ME.
La valeur d'expertise (droits inclus) du patrimoine immobilier de Züblin Immobilière France s'élève à 330,2 ME, en progression de +1,5% par rapport au 31 mars 2010. Au 31 mars.2011, le taux d'occupation physique de l'ensemble du patrimoine reste inchangé sur les 6 derniers mois à 93,9% (94,3% un an plus tôt).
L'ANR EPRA par action, sur une base diluée, ressort à 9,04 Euros/ action, soit une forte hausse de +8,1% sur un an. Le cours de bourse au 31 mars 2011 étant de 3,72 Euros, il présentait une décote record de 59%.
Au 31 mars 2011, Züblin Immobilière dispose d'une trésorerie de 29,1 ME, dont 24,1 ME immédiatement disponibles (contre 23,7 ME au 31 mars 2010). La structure financière est solide avec une dette bancaire stable à 227,8 ME. Züblin Immobilière n'a aucune échéance de refinancement avant fin 2013.
Züblin Immobilière France annonce également que la banque Aareal a levé les obligations de respect des ratios d'endettement (covenants) prises au titre de l'emprunt portant sur les immeubles Jatte 1 et Jatte 2, et ce jusqu'à l'échéance du prêt en juillet 2014. Züblin Immobilière France dispose ainsi d'une plus grande flexibilité pour mener à bien ce projet de redéveloppement de grande envergure.
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