(Boursier.com) -- La foncière Tour Eiffel a vu ses loyers reculer de -4,6% à 72,2 Millions d'Euros entre 2009 et 2010, pour un bénéfice net récurrent de 31,5 ME (-9,7%). Le cash-flow courant est stable à 33,4 ME, tandis que la valeur du patrimoine hors droits ressortait à 1,02 MdE contre 1,04 MdE un an avant. L'actif net réévalué de liquidation a progressé de 3 Euros par action à 73 Euros. Un dividende total de 4,20 Euros, contre 4 Euros au titre de 2009, sera proposé (un acompte de 2 Euros a déjà été versé).
Le management explique que la baisse des loyers est avant tout due aux cessions opérées en 2010, et dans une moindre mesure aux indexations négatives. La foncière a poursuivi la modernisation de son parc, qui comprend désormais 62% d'immeubles neufs ou récents, dont 30% certifiés HQE ou BBC.
"Dans la continuité de l'action menée en 2010, la Société de la Tour Eiffel va continuer à pérenniser et sécuriser ses revenus locatifs existants, afin de maintenir sa politique de distribution aux actionnaires d'un revenu régulier, en ligne avec l'évolution du cash flow courant", explique la direction, qui va poursuivre ses arbitrages et sa croissance organique sur ses réserves foncières, principalement situées dans les parcs d'affaires et sur le site "à très fort potentiel" de Massy Ampère. La société est en train de finaliser par ailleurs le refinancement de la seule échéance de l'année 2011.
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