(Boursier.com) -- Les revenus locatifs de Terreis pour le 1er semestre 2011 s'élèvent à 18,3 ME, en progression de 96% par rapport à la même période de l'an dernier.
Le maintien d'une gestion rigoureuse des frais généraux dans un contexte de forte croissance du patrimoine a permis de dégager un résultat opérationnel courant de 8,8 ME, en hausse de 78,5% par rapport au 1er semestre 2010 et une marge EBITDA (résultat opérationnel avant amortissements et provisions) sur revenus locatifs de 85%. Il est à noter que cette progression notable s'est accompagnée du renforcement des équipes de gestion permettant ainsi d'adapter les structures de Terreis à sa stratégie de développement.
Conformément à sa stratégie de tertiarisation du patrimoine, Terreis a acté pour 8,1 ME de cessions d'actifs résidentiels pour une plus value comptable de 5,1 ME.
Le résultat opérationnel après prise en compte de ces plus-values s'établit à 13,99 ME. Après déduction du résultat financier de (6,34 ME), le résultat net s'élève à 7,46 ME.
Au titre du 1er semestre 2011, la capacité d'autofinancement de Terreis hors cessions s'élève à 9,4 ME, soit un doublement par rapport au 1er semestre 2010. Post cession, cette capacité d'autofinancement s'élève à 14,35 ME.
Sur la base du nombre d'actions post-fusion et augmentation de capital, le cash flow par action ressort à 0,37 euro / action. Il s'établit à 0,57 euro / action après prise en compte des plus values de cessions.
Au 30 juin 2011, les capitaux propres consolidés de Terreis s'élèvent à 208,5 ME et la dette financière nette à 246,1 ME.
Sur la base des évaluations établies par les experts de BNP Real Estate au 31 décembre 2010 et des investissements actés ou sous promesse à fin août estimés à leur prix de revient, le patrimoine du groupe s'élève à 930 ME à fin août 2011.
Acompte sur dividende de 0,27 euro par action versé le 30 septembre prochain
Terreis a pris pour habitude de verser son dividende en deux fois, sous forme d'un acompte et le solde en mai. Compte-tenu des résultats du 1er semestre 2011 et des perspectives d'activité pour l'ensemble de l'année, le conseil d'administration de Terreis a décidé de fixer l'acompte sur dividende 2011 à 0,27 euro par action, en progression de 17,4% par rapport à celui distribué l'an dernier. Cet acompte sera versé le 30 septembre prochain.
Confirmation des perspectives 2011
Outre les cessions d'actifs résidentiels déjà actées, 22 ME de promesses de ventes ont été signées. Elles devraient générer 16 ME de plus value comptable lors du 2ème semestre 2011.
Compte tenu des acquisitions tertiaires réalisées ou sous promesse, le potentiel de loyers, en année pleine, s'établirait à 56 ME (dont 6,1 ME de loyers d'habitation et 49,9 ME de loyer tertiaire pour un patrimoine respectif de 208 ME et 722 ME).
Fort de ces performances, Terreis confirme ses perspectives pour l'exercice 2011 : une croissance des loyers importante, un recentrage progressif de son patrimoine résidentiel vers l'immobilier tertiaire de centre ville et un rythme de croissance des cash flows en ligne avec celui du 1er semestre.
Dans ce cadre, la société envisage de fixer à 0,57 euro par action le dividende au titre de l'ensemble de l'exercice 2011, soit une progression de 16,3% par rapport au dividende versé au titre de l'ensemble de l'exercice 2010
Prochaine publication d'information périodique : information trimestrielle au 30 septembre 2011 : 21 octobre 2011
C.L. - ©2011, 2012 www.boursier.com
