(Boursier.com) -- Les revenus locatifs de Terreïs au titre de 2011 s'élèvent à 41,5 Millions d'Euros. Ils sont en hausse de 96% par rapport à l'année précédente. Ces données intègrent les revenus issus du patrimoine d'Avenir & Investissement, qui a été fusionné avec Terreïs. Ceux-ci ont contribué à hauteur de 6,9 ME au chiffre d'affaires de la période.
Retraité des actifs Anjou et Volney, qui ont été acquis libres de toute occupation et dont la commercialisation a été lancée fin décembre 2011, le taux d'occupation du patrimoine tertiaire s'élève à 96%.
Alors qu'à fin septembre Terreïs avait déjà acté 275 ME de nouveaux biens immobiliers, le 4ème trimestre a permis de saisir de nouvelles opportunités d'investissements pour 70 ME supplémentaires. Ces acquisitions concernent principalement deux actifs situés à Paris : l'îlot Sébastopol d'une surface de 9.693 m2 et des lots de copropriétés dans le 2ème arrondissement. L'ensemble des acquisitions 2011 procurera, en année pleine, un rendement après travaux de 6,64%, soit un potentiel de loyer complémentaire de 23 ME. En outre, deux actifs ont été achetés vacants pour 38,1 ME et restructurés pour un montant de 3,1 ME environ. L'achèvement des travaux est prévu pour mars 2012.
Terreïs poursuit la tertiarisation de son patrimoine par des cessions au fil de l'eau des actifs résidentiels. Ainsi, depuis le début de l'année 2011, des ventes ont été actées pour un montant de 33,8 ME générant une plus value comptable de près de 23 ME.
L'objectif annoncé par Terreïs lors de l'augmentation de capital de début 2011 d'atteindre un patrimoine de 1 MdE à fin 2012 sera atteint avec une année d'avance. 2012 sera consacrée à la consolidation de la forte croissance de ces deux dernières années, tout en restant à l'affût des opportunités que pourrait offrir le marché parisien. Par ailleurs, Terreïs continuera la vente au fil de l'eau de son patrimoine résidentiel, et étudiera la possibilité de céder son patrimoine de province pour se concentrer en totalité sur Paris et l'Ile-de-France.
La société poursuivra ainsi son objectif de recentrage progressif de son patrimoine vers de l'immobilier tertiaire parisien de grande qualité. A plus court terme, sur la base du nouveau périmètre du groupe, les loyers de Terreïs devraient dépasser 56 ME en année pleine, et marquer en 2012 une nouvelle progression sensible par rapport aux niveaux de 2011.
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