(Boursier.com) -- La Société de la Tour Eiffel relance ses acquisitions, "en parfaite adéquation avec sa stratégie" : immeuble neuf, labellisé (BBC), situé en proche banlieue parisienne, avec des loyers potentiels raisonnables. "La Société poursuit le rajeunissement de son patrimoine (62% de neuf ou de moins de 10 ans) par le développement de ses réserves foncières ou en renouant avec les acquisitions en Vefa. Nous comptons conforter notre présence en région parisienne avec des bureaux labellisés à loyers compétitifs, ce qui représente de plus en plus le 'core' de notre portefeuille. Bien que le marché locatif reste ralenti, notre expérience confirme que ce genre d`actifs trouve toujours preneurs alors que la pénurie est largement anticipée à moyen terme dans ce secteur", explique Robert Waterland, Directeur Général de la Société de la Tour Eiffel.
Un premier projet est situé à Montrouge. Il est vendu par l`entreprise Petit (Groupe Vinci) à travers sa filiale de montage. Ce projet en Vefa de 5.000 m2 de bureaux (avec parkings en sous-sol) est situé rue Maurice Arnoux à proximité du campus Evergreen, le nouveau siège social du Crédit Agricole. Cette opération représente un investissement d`environ 25 Millions d'Euros pour une rentabilité prévue de 7,5%. La livraison est programmée pour le premier trimestre 2013. Cette acquisition en blanc est encouragée par les progrès enregistrés dans la commercialisation du portefeuille existant de la société.
Au-delà de cet investissement, Société de la Tour Eiffel va commercialiser son patrimoine existant. A Grenoble-Montbonnot, Cegelec a signé un bail de 6 ans ferme pour une surface de 3.100 m2. Thales a pris une extension de 300 m2. Le taux d`occupation de cet immeuble de 11.500 m(2) est donc porté à 92%.
A Nantes, sur le boulevard Einstein, la location de 1.000 m(2) vient d`être finalisée avec BNP Paribas Lease Group sur la base d`un bail ferme de 6 ans. Par ailleurs, Accenture Technology Solutions vient de conforter son implantation avec la prise à bail de 600 m2 supplémentaires.
A Lyon-Vénissieux, au Parc du Moulin à Vent, Société de la Tour Eiffel a d`être finalisé la location de 850 m2, sur la base d`un bail ferme de 6 ans, avec Gunnebo.
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