(Boursier.com) -- Le chiffre d'affaires de SIIC de Paris 8eme s'établit à 3,97 Millions d'Euros pour le 1er semestre 2009 contre 4,18 ME constaté au 30 juin 2008. La baisse de 4,5 % du chiffre d'affaires, entre ces deux périodes, résulte de la cession, en octobre 2008, de l'immeuble situé 60-62, rue d'Hauteville, qui contribuait à hauteur de 989 KE aux loyers du 1er semestre 2008.
A périmètre constant, le chiffre d'affaires a progressé de 24,6 % entre le 1er semestre 2009 et le 1er semestre 2008, du fait des indexations de loyers, mais également de la commercialisation des locaux de l'immeuble situé au 39, avenue Pierre 1er de Serbie à partir du 2ème semestre 2008.
Le montant des loyers nets perçus par SIIC de Paris 8ème au cours 1er semestre 2009 s'établit quant à lui à 3,53 ME, soit une légère hausse par rapport au 1er semestre 2008 (de l'ordre de 1 %). Après avoir progressé d'environ 9 % au cours du 1er trimestre de l'exercice, il a été constaté une érosion légèrement inférieure à 6 % du montant des loyers nets perçus au cours du 2ème trimestre, à 1,77 ME.
Sur une base annualisée, les loyers ont toutefois globalement augmenté entre le 31 décembre 2008 (post cession de l'immeuble rue d'Hauteville) et le 30 juin 2009, et ce de près de 5 %, passant de 6,85 ME à 7,19 ME. L'effet favorable de l'indexation des loyers intervient pour environ 460 KE. Les éléments de réduction des loyers sont liés aux départs
Le montant des loyers nets perçus par SIIC de Paris 8ème au cours 1er semestre 2009 s'établit à 3,53 ME, soit une légère hausse par rapport au 1er semestre 2008 (de l'ordre de 1 %).
Profitant de la baisse des dotations aux amortissements, le résultat d'exploitation s'inscrit en hausse de près de 7 % par rapport à l'exercice précédent, à 2,42 ME.
Le résultat financier s'établit lui à -292 KE au 30 juin 2009 contre -782 KE au 30 juin 2008. Malgré la baisse des produits financiers consécutive à la vente de titres Cofitem-Cofimur en juillet 2008, le résultat financier s'améliore du fait de la diminution de la charge financière résultant de la forte baisse des taux d'intérêts sur la période. Il est rappelé que l'endettement de la Société a été intégralement contracté à taux variable.
Le résultat net s'établit à 2,13 ME au 30 juin 2009 à comparer au résultat net de 1,48 ME du 30 juin 2008.
L'ANR (Actif Net Réévalué) de reconstitution droits inclus au 30 juin 2009 est en baisse de 14,6 % et s'établit à 119.983 KE. Cette baisse est due principalement à la réduction de la valeur du patrimoine qui génère une plus-value après impôt moindre sur le patrimoine et à la distribution de dividendes.
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