(Boursier.com) -- En 2011, l'impact de la cession au 1er semestre du 12, boulevard Malesherbes a été absorbé par les indexations de loyers et l'effet en année pleine des commercialisations de 2010. Ainsi, les loyers nets de SIIC de Paris 8ème progressent de 2,1% au cours de l'exercice. Ils s'établissent à 7,02 Millions d'Euros.
Le résultat d'exploitation est en baisse de -10,5%, malgré l'augmentation de 2,1% des loyers nets. Il est impacté par les 'Reprises de provisions sur créances douteuses' de 549 kE. Les comptes annuels de l'exercice 2011 font ressortir un résultat net après impôts de 11,51 ME (3,35 ME pour l'exercice 2010). Le résultat net est en forte hausse par rapport à l'exercice 2010 ; elle s'explique principalement par le résultat de cession de l'actif 12, boulevard Malesherbes et la baisse de la charge d'impôt.
Le cash flow récurrent est en contraction de -10,5 % en raison de la diminution du résultat d'exploitation et de la hausse du coût de l'endettement.
Le ratio 'loan-to-value passe' de 15,83% à fin 2010 à 6,34% à fin 2011. L'ANR de reconstitution est en hausse de 6,5% à 120,21 ME, soit 12,02 Euros/action. Du fait de la hausse de la valorisation du patrimoine et de l'augmentation des capitaux propres, l'ANR de liquidation croît de 6,9% à 113,89 ME au 31 décembre 2011, soit 11,39 Euros/action.
Le montant total des investissements planifiés dans le plan pluriannuel de travaux s'élève à 2,6 ME pour l'exercice 2012. La rénovation de ces immeubles permet à SIIC de Paris 8ème de sécuriser les locataires et d'envisager une hausse des loyers. Elle contribue également à la hausse de la valeur patrimoniale des actifs.
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