(Boursier.com) -- La foncière MRM a dégagé des revenus locatifs bruts de 4,76 Millions d'Euros au premier trimestre 2011, en net retrait de -35% sur un an du fait des changements de périmètre. Sur une base identique, l'activité est en hausse de 1,2%. Les ensembles de commerces et les immeubles de bureaux ont contribué à parts égales au chiffre d'affaires du 1er trimestre 2011.
MRM précise que cinq nouveaux baux, représentant au total un loyer annuel de 0,6 ME, ont été signés au 1er trimestre 2011. La seconde phase du programme de restructuration de l'immeuble Nova à La Garenne-Colombes a été lancée. Elle comprend l'ensemble des travaux nécessaires à l'achèvement de l'opération prévu au 1er semestre 2012. Par ailleurs, les autorisations administratives requises pour les travaux d'adaptation de l'immeuble de bureaux Solis aux Ulis aux besoins du locataire ont été obtenues. Ces travaux consistent à créer 2.300 m(2) de surfaces de bureaux supplémentaires, notamment par l'aménagement de locaux actuellement à usage d'entrepôt.
La foncière a réalisé le 27 avril dernier la vente de cinq actifs de commerces pour un montant de 5,4 ME hors droits. Par ailleurs, les dernières opérations sur la dette ont permis de ramener la part de dette bancaire arrivant à échéance en 2011 de 114,6 à 28,8 ME, dont 26,5 ME arrivant à maturité en juillet et 2,3 ME en décembre. Après prise en compte de charges non-récurrentes liées à la restructuration de sa dette, MRM prévoit de dégager au 1er semestre 2011 un cash-flow opérationnel net autour de l'équilibre.
Le président Jacques Blanchard estime qu'avec la restructuration d'une part importante de la dette, "une étape décisive" a été franchie dans l'assainissement de la situation financière.
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