(Boursier.com) -- Les comptes 2010 de MRM reflètent la diminution de son patrimoine qui est passé de 491,8 millions d'euros au 31 décembre 2009 à 339,7 millions d'euros au 31 décembre 2010. Malgré la baisse des taux de capitalisation au second semestre, la variation de la juste valeur s'établit sur l'ensemble de l'année à -9,2 millions d'euros, résultat d'une hausse de 4,3 millions d'euros du portefeuille d'actifs stabilisés et d'une baisse de 13,5 millions d'euros du portefeuille de biens en cours de valorisation. Cette baisse de valeur affecte principalement les immeubles de bureaux vacants.
Compte tenu des cessions réalisées, MRM a vu ses revenus locatifs bruts baisser de 16,6% pour atteindre 25,3 millions d'euros. A périmètre comparable, les revenus locatifs ont pourtant bien résisté, ne diminuant que de 2,5%. MRM a dégagé un résultat opérationnel courant de 16 millions d'euros, contre 19,4 millions d'euros en 2009. Ayant bénéficié d'une nouvelle diminution du coût de l'endettement net, MRM a dégagé un cash-flow opérationnel net positif de 5,5 millions d'euros contre 6,7 millions d'euros l'an dernier et, ce, en dépit des cessions d'actifs réalisées en 2010.
Le résultat net de l'exercice 2010 ressort en perte de 18,6 millions d'euros (soit -5,34 euros par action) contre une perte de 34,0 millions d'euros en 2009.
Au 31 décembre 2010, l'Actif Net Réévalué de liquidation est de 5,4 euros par action et l'Actif Net Réévalué de reconstitution s'élève à 10,9 euros par action.
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