(Boursier.com) -- La valeur du patrimoine de MRM est passée de 339,7 millions d'euros au 31 décembre 2010 à 333,6 millions d'euros au 30 juin 2011, faisant ressortir une baisse de sa juste valeur de 4,2 millions d'euros. Hors effet des cessions, la valeur du patrimoine est restée stable (-0,2%).
Les loyers bruts encaissés au cours du premier semestre ont baissé à 9,5 millions d'euros du fait des cessions réalisées en 2010. A périmètre comparable, les loyers bruts ont progressé de 2% par rapport au premier semestre 2010, grâce à la bonne activité locative enregistrée dans les commerces.
MRM a enregistré un résultat opérationnel courant de 4,7 millions d'euros, contre 9,5 millions d'euros au premier semestre 2010. La restructuration de la dette à échéance septembre 2011 ayant donné lieu à un produit financier de 23,9 millions, MRM a enregistré un résultat net de 18 millions d'euros. Les fonds propres de MRM se sont ainsi renforcés passant de 18,8 millions d'euros fin décembre 2010 à 36,9 millions d'euros fin juin 2011. L'Actif Net Réévalué de liquidation atteint 10,5 euros par action au 30 juin 2011 contre 5,4 euros par action au 31 décembre 2010. L'Actif Net Réévalué de reconstitution est de 15,9 euros par action contre 10,9 six mois plus tôt.
Compte tenu du désendettement réalisé, le ratio Loan to Value (LTV bancaire) s'est amélioré, passant de 79,9% fin décembre 2010 à 71,6% fin juin 2011. Comme attendu, MRM a dégagé au cours du premier semestre 2011 un cash-flow opérationnel net autour de l'équilibre (-0,6 million d'euros).
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