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Mercialys : réitère ses objectifs 2016

Mercialys : réitère ses objectifs 2016
Crédit photo © Alexandra Saintpierre

(Boursier.com) — Au cours du 1er semestre 2016, Mercialys a réalisé une performance locative robuste, se matérialisant par une croissance organique hors effet de l'indexation de +2,9%. Le résultat des opérations (FFO) ressort à 58,7 millions d'euros, en hausse de +3.3% par rapport au 1er semestre 2015. Dans le même temps, l'ANR EPRA triple net a progressé de +5.4% sur 6 mois à 20,48 E / action.

Ainsi, les loyers facturés progressent de 14% à 91,9 ME au travers de la croissance organique ainsi que de l'effet des acquisitions réalisées en 2015. La croissance organique des loyers facturés est demeurée sur une tendance très positive de +2,8%, soit +2,9% au-dessus de l'indexation. Le taux de vacance financière courante s'établit à 2,4% au 1er semestre 2016, un niveau proche du taux constaté à fin 2015 (2%). Le taux de recouvrement sur 12 mois reste élevé à 97,6%, en ligne avec la tendance constatée à fin 2015 (97,7%)

Les revenus locatifs, à 93 ME, sont en hausse de +13,1%. L'Ebitda ressort à 79,4 ME, en hausse de +12,8% par rapport au 1er semestre 2015, la marge Ebitda ressortant à 8,.4%, en ligne par rapport au 30 juin 2015 (85,6%). Le résultat des opérations (FFO1) progresse de +3.3% à 58,7 ME, soit 064 euro par action.

L'actif net réévalué triple net (format EPRA) est en hausse de +10.5% sur 12 mois et de +5,4% sur 6 mois.

La valeur du patrimoine de Mercialys s'établit à 3,689 MdsE, droits inclus, en progression de +4,1% sur 6 mois sous l'effet principalement de la hausse des loyers à périmètre constant (+102 ME). Le coût moyen réel de la dette tirée pour le 1er semestre 2016 est de 2,1%, en baisse de 30 pb par rapport au niveau constaté durant l'année 2015 (2.4%) et stable par rapport au coût enregistré au 1er semestre 2015.

La structure financière de Mercialys demeure très solide, le ratio de LTV s'établissant à 40.6% au 30 juin 2016 (contre 41% au 31 décembre 2015 et 39.2% à fin juin 2015) et le ratio d'ICR ressortant à 6,1x au 30 juin 2016 (contre 5.1x au 31 décembre 2015 et 5.5x à fin juin 2015).

Perspectives et dividende

Mercialys réitère ses objectifs au titre de 2016 : une croissance organique des loyers de +2% au-dessus de l'indexation par rapport à 2015; une hausse du résultat des opérations (FFO) par action de +2% par rapport à 2015.

Le Conseil d'administration de Mercialys, réuni le 27 juillet, a décidé le versement d'un acompte sur dividende de 0,43 euro par action. Cet acompte, qui sera versé le 13 octobre 2016, correspond à 50% du dividende distribué pour 2015 au titre du résultat récurrent fiscal. Pour l'ensemble de l'année, Mercialys distribuera un dividende dans une fourchette de 85% à 95% de son FFO 2016.

©2016-2017,

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