(Boursier.com) -- En 2011, les revenus locatifs de Mercialys sont en hausse de +7,7% à 161 Millions d'Euros (+3,2% de croissance des loyers à périmètre comparable). Les cashflows totaux sont en croissance de +7,6% à 142,9 ME.
Un dividende ordinaire à 1,21 Euro par action, conforme au minima du régime SIIC, sera proposé aux actionnaires de Mercialys à l'Assemblée générale du 13 avril prochain. Il correspond à la distribution de 85% des résultats locatifs et 50% des plus-values nettes réalisées.
Le résultat des opérations (FFO) est ressorti en hausse de +10% à 140,8 ME, pour un objectif fixé à +5% en février 2011, et réhaussé à +7% en juillet 2011. Le FFO par action dilué en hausse de +10% à 1,53 Euro par action. Le Résultat net part du Groupe s'établit à 147,38 ME (+10,4%).
Tant le résultat opérationnel que les bénéfices ressortent au-dessus des attentes, à respectivement 122 ME et 139 ME.
La valeur du portefeuille s'inscrit en hausse de +3%, après prise en compte de 120 ME de cessions sur l'exercice, sous l'effet combiné de la croissance des loyers et d'une stabilité des taux de capitalisation. La valeur du patrimoine s'établit à 2,639 MdsE, en hausse de +3,0% sur 12 mois à périmètre constant et de +2,9% à périmètre total. Le taux de rendement moyen des expertises est stable à 5,8% (5,8% au 30 juin 2011 et 5,8% au 31 décembre 2010). Les taux de vacance et de recouvrement encore améliorés en 2011.
L'actif net réévalué est égal à 29,25 Euros par action, en hausse de +3,1% sur 12 mois.
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