(Boursier.com) -- Mercialys proposera à l'Assemblée générale du 28 avril le versement d'un dividende de 1,26 euro par action correspondant à la distribution de 100% des résultats locatifs - conformément à l'engagement pris lors des apports 2009 au titre des distributions 2009 et 2010 - et 50% des plus-values fiscales réalisées.
En 2010, les revenus locatifs sont ressortis en hausse de 11,4% (+2,6% de croissance des loyers à périmètre comparable) à 149,5 ME et les cashflows d'exploitation courants en croissance de +10,5% à 125,8 ME. La valeur du portefeuille s'inscrit en hausse après prise en compte de 122 ME de cessions sur l'exercice sous l'effet combiné de la croissance des loyers et d'une compression des taux de capitalisation.
La valeur du patrimoine s'établit à 2.566,6 ME, en hausse de +6,7% sur 12 mois à périmètre constant et de +5,3% à périmètre total. L'actif net réévalué est égal à 28,39 euros par action, en hausse de +6% sur 12 mois.
L'année 2011 bénéficiera d'un certain nombre de facteurs favorables incluant notamment les effets des actions menées sur le portefeuille en 2010, l'impact de l'indexation qui devrait être positif, les revenus en année pleine des acquisitions et livraisons 2010. A contrario, les cessions réalisées fin 2010 auront un impact défavorable sur la croissance des revenus locatifs de l'année 2011.
L'activité 2011 sera également influencée par la croissance organique qui sera créée en 2011, les nouvelles livraisons de programmes Esprit Voisin et le calendrier des éventuelles cessions de l'exercice.
Compte tenu de la visibilité sur ces différents éléments, l'objectif du Management est d'atteindre en 2011 une croissance du Résultat des opérations (FFO) par action supérieure à +5%.
C.L. - ©2011, 2012 www.boursier.com
