(Boursier.com) -- Au cours du quatrième trimestre 2011, la livraison des programmes 'Esprit Voisin' de Mercialys va se poursuivre à un rythme "soutenu", avec 5 nouvelles ouvertures qui devraient intégrer le portefeuille en fin de trimestre. Le taux de commercialisation moyen en valeur de ces projets est de 101% au 30 septembre 2011. Au total, 71 nouvelles boutiques ouvriront au cours du 4e trimestre 2011 représentant une valeur locative de 4,8 ME en année pleine et une surface de 34.550 m2 créée, restructurée et/ou rénovée.
Mercialys a engagé une campagne de consultation de ses partenaires-locataires dont les baux sont encore indexés à l'ICC pour leur proposer des baux modernisés et indexés sur l'ILC. Cette campagne est susceptible d'accroître dès 2012 la proportion des baux indexés à l'ILC chez Mercialys, soit actuellement 65%.
Sur l'ensemble des 9 premiers mois de l'année, les revenus locatifs de Mercialys sont ressortis en hausse de +8,3% à 119,04 Millions d'Euros. Les loyers facturés se montent à 113,73 ME (+6,3%) tandis que les droits d'entrée comptent pour 5,3 ME (+81%)
Le 3ème trimestre de Mercialys a été marqué par :
- une croissance organique des loyers facturés soutenue (+3,1 points, dont +0,5 point d'indexation).
- l'impact des ouvertures de projets 'Esprit Voisin' et de l'entrée du centre commercial de La Caserne de Bonne dans le portefeuille fin 2010 (+9,0 points d'impact sur la croissance des loyers facturés)
- l'effet des cessions d'actifs réalisées en fin d'année 2010 qui réduit notre base de loyers (-5,8 points).
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