(Boursier.com) -- Mercialys fait part d'une année 2010 marquée par une croissance soutenue des principaux indicateurs :
-Des revenus locatifs en hausse de +11,4% (+2,6% de croissance des loyers à périmètre comparable) à 149,5 ME
-Des cashflows d'exploitation courants en croissance de +10,5% à 125,8 Meuros
-Des cashflows totaux en hausse de +15,4% à 132,9 ME
-Des cashflows par action dilués en hausse de +7,3% à 1,45 euro par action (+2,4% à périmètre comparable)
-La valeur du portefeuille s'inscrit en hausse après prise en compte de 122 ME de cessions sur l'exercice sous l'effet combiné de la croissance des loyers et d'une compression des taux de capitalisation
La valeur du patrimoine s'établit à 2.566,6 ME, en hausse de +6,7% sur 12 mois à périmètre constant et de +5,3% à périmètre total.
Le taux de rendement moyen des expertises est de 5,8% (6,0% au 30 juin 2010 et 6,1% au 31 décembre 2009).
L'actif net réévalué est égal à 28,39 euros par action en hausse de +6% sur 12 mois.
Un dividende en hausse de +26% par rapport au dividende 2009 : Il sera proposé à l'Assemblée générale du 28 avril 2011 le versement d'un dividende de 1,26 euro par action correspondant à la distribution de 100% des résultats locatifs - conformément à l'engagement pris lors des apports 2009 au titre des distributions 2009 et 2010 - et 50% des plus-values fiscales réalisées.
L'année 2011 bénéficiera d'un certain nombre de facteurs favorables incluant notamment les effets des actions menées sur le portefeuille en 2010, l'impact de l'indexation qui devrait être positif, les revenus en année pleine des acquisitions et livraisons 2010. A contrario, les cessions réalisées fin 2010 auront un impact défavorable sur la croissance des revenus locatifs de l'année 2011.
L'activité 2011 sera également influencée par la croissance organique qui sera créée en 2011, les nouvelles livraisons de programmes Esprit Voisin et le calendrier des éventuelles cessions de l'exercice.
Compte tenu de la visibilité sur ces différents éléments, l'objectif du Management est d'atteindre en 2011 une croissance du Résultat des opérations (FFO) par action supérieure à +5%.
"2010 a été encore marquée par une croissance forte de notre activité et de nos résultats. Depuis notre création, nos revenus locatifs ont présenté chaque année une croissance à deux chiffres et la croissance moyenne annuelle de nos cashflows totaux par action est supérieure à 9%. Ces résultats sont le fruit d'une attention constante portée sur les actions générant de la croissance organique et sur la livraison de nos programmes Esprit Voisin" a commenté Jacques Ehrmann, Président Directeur Général de Mercialys. "Nous avons ajouté cette année une corde à notre arc en initiant un programme de cession et en cédant des actifs de petite taille à des investisseurs institutionnels de long terme. Nous envisageons de poursuivre cette stratégie de cessions d'actifs matures dans les années qui viennent. Ce processus de rotation d'actifs a une évolution très positive sur la qualité intrinsèque de notre portefeuille : la taille moyenne des actifs augmente en même temps que leur nombre diminue. Cela nous permet d'industrialiser de manière plus efficace le cycle de création de valeur sur notre portefeuille."
Prochaines publications et évènements : 28 avril 2011 (10h00) Assemblée Générale des actionnaires
C.L. - ©2011, 2012 www.boursier.com
