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Cotation du 25/05/2017 à 17h35 Mercialys -0,26% 17,51€
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Mercialys acquiert deux sites Monoprix à transformer en région parisienne

Mercialys acquiert deux sites Monoprix à transformer en région parisienne
Crédit photo © Mercialys

(Boursier.com) — Mercialys a acquis deux sites Monoprix à transformer dans les communes proches de Paris de Saint-Germain-en-Laye et La Garenne-Colombes.

Cet investissement a représenté un montant de 69,6 ME acte en mains, soit un taux de rendement immédiat de 5,6% (sur la base des loyers payés dès l'acquisition par Monoprix au travers de baux à loyers fixes) avant la mise en oeuvre de projets qui engendreront des loyers complémentaires ainsi que de potentielles marges de promotion.

Les deux sites seront profondément restructurés et des projets de développements résidentiels sont déjà en cours d'étude pour un montant de travaux estimé à 30 ME, devant engendrer un TRI d'environ 9%. En effet, Mercialys dispose au travers du foncier acquis de volumes et de parkings localisés dans le coeur de ces communes, "dont la démographie et le pouvoir d'achat bénéficient de leur proximité avec Paris".

Mercialys poursuit ainsi le développement de sa ligne de métier de commerce de centre-ville, qui représente, après l'acquisition de 7 sites Monoprix à transformer, environ 5% de la valeur totale d'expertise droits inclus publiée au 31 décembre 2015.

©2016-2017, Boursier.com

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