(Boursier.com) -- Memscap annonce la signature de la cession de ses immeubles de Bernin, près de Grenoble, et la finalisation "d'un accord majeur avec des partenaires financiers et bancaires".
La cession du site avait déjà été annoncée précédemment. Il s'agit aujourd'hui de la finalisation, qui rapportera 6,8 Millions d'Euros net après soustraction des droits d'enregistrement et autres frais. Les immeubles industriels du site (dont les salles blanches) ne sont pas concernés par cette vente puisqu'ils seront proposés en partie à la location. La société est devenue locataires des bureaux.
Par ailleurs, la société a signé plusieurs accords concernant son financement. Dans le cadre du crédit bail immobilier, l'accord effectue la mainlevée du nantissement de 3,9 ME de SICAV et la mise en place d'une avance-preneur à hauteur de 2,8 ME, qui sera utilisée en remboursement de l'encours du crédit bail restant à courir. Le remboursement annuel de ce crédit bail passe de 2,8 ME par an avant la vente de bureaux à 1,6 ME après la vente des bureaux et à 1,18 ME hors taxes après mise en place de l'avance preneur. La réduction des SICAV nanties apporte plus de 0,3 ME de trésorerie à la société. Enfin, Memscap estime que l'autorisation de sous-location totale ou partielle des immeubles industriels pourrait lui rapporter plus de 2 ME (si la société trouve preneur pour ces biens).
Ces mesures permettent de réduire l'en-cours de la société concernant son crédit bail immobilier de 17,75 à 9,58 ME, pour une dette nette abaissée de 13,63 à 6,75 ME. L'en-cours de crédit bail mobilier est lui réduit de 1,61 à 1 ME, pour une dette nette qui passe de 0,78 à 0,5 ME.
"Ces accords représentent une étape majeure dans le retour de Memscap à la rentabilité", a déclaré Jean Michel Karam, Président directeur général de la société. "Nous allons maintenant pouvoir nous consacrer pleinement à la réalisation de nos objectifs commerciaux et opérationnels". Memscap publiera lundi prochain ses ventes trimestrielles.
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