(Boursier.com) -- Au 3eme trimestre 2011, les loyers consolidés de Klépierre s'élèvent à 230 Millions d'Euros. Ils sont en hausse de 4,2% par rapport au 3eme trimestre 2010. A périmètre et change constants, ils progressent de 2%. Cette évolution se décompose en une indexation positive de 1,2%, et une valorisation locative de +0,8%. Les honoraires du 3eme trimestre 2011 (20,7 ME) sont en hausse de 14,5% par rapport au 3eme trimestre 2010. Au global, le chiffre d'affaires du 3eme trimestre 2011 s'élève a 256,8 ME, en hausse de 4,9% par rapport au 3eme trimestre 2010.
Sur les 9 premiers mois de l'année 2011, les loyers consolidés s'inscrivent en hausse de 3,9% par rapport aux 9 premiers mois de l'année 2010 pour atteindre un montant total de 707 ME. A périmètre et change constants, ils progressent de 1,8%. Sur les 9 premiers mois de l'année 2011, l'activité globale atteint 767,4 ME, soit une progression de 4,3% par rapport à 2010.
La situation financière du groupe reste solide. Les 68,1 ME décaissés au cours du 3eme trimestre, pour essentiellement des projets de développement, établissent le montant total des investissements au 30 septembre 2011 à 363,5 ME. Les ventes d'actifs finalisées au cours du 3eme trimestre portent à 88,3 ME le montant global des cessions réalisées depuis le début de l'année 2011.
En outre, Klépierre a signé des promesses de vente pour un montant total de 70,5 ME. Compte tenu des discussions en cours, le volume des cessions devrait atteindre le niveau attendu de 200 ME.
L'endettement net consolidé du Groupe est quasi stable. Il s'établit à 7,429 Milliards d'Euros au 30 septembre 2011 contre 7,464 MdsE au 30 juin 2011. Au 30 septembre 2011, Klépierre dispose de 778 ME de lignes de crédit disponibles en Euros, auxquelles s'ajouteront 200 ME de crédit bancaire à 5 ans en cours de finalisation, et de 114 ME de lignes de crédit disponibles en couronnes norvégiennes et suédoises.
Les loyers du 4eme trimestre progresseront légèrement par rapport à ceux constatés au cours du 3eme trimestre. Klépierre rappelle par ailleurs attendre un cash-flow net courant par action au moins stable sur l'ensemble de l'année 2011.
Le groupe immobilier n'en reste pas moins prudent... "Les incertitudes relatives à la conjoncture économique et la mise en place progressive de plans de rigueur dans certains pays de l'Union européenne incitent à la prudence quant aux perspectives d'évolution de la consommation" souligne le managment. Klépierre s'attend toutefois à une progression de ses loyers en 2012 portée par une indexation positive et par les ouvertures de nouveaux centres commerciaux réalisées en 2011 et prévues en 2012.
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