(Boursier.com) -- Les prix de l'immobilier parisien (dans l'ancien) auraient poursuivi leur hausse entamée à la fin de l'été d'après le baromètre du courtier en agences immobilières MeilleursAgents.com. Sur la base des ventes réalisées par 250 agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.com, le courtier a calculé une augmentation de 2,1% du mètre carré à Paris en novembre pour atteindre 6.439 Euros contre 6.306 Euros fin octobre et 6.143 Euros début septembre.
En 3 mois, le mètre carré parisien aurait ainsi rebondi de près de 5% pour retrouver ses niveaux de novembre 2008. La baisse totale depuis le plus haut du marché de juin 2008 ne serait plus que de 2%.
MeilleursAgents.com constate toujours que cette dynamique des prix s'explique essentiellement par la présence de nombreux investisseurs à la recherche de petites surfaces (studios et 2 pièces). En effet, le prix du mètre carré de ces logements a augmenté de 2,5% en moyenne en novembre alors que les grandes surfaces (3 pièces et plus) n'ont affiché qu'une progression de 0,9% en un mois.
Les investisseurs se trouvent donc en concurrence avec les primo-accédants qui bénéficient toujours de conditions de crédit favorables. Le stock de petites surfaces à vendre étant très limité, les prix augmentent sous la pression d'une forte demande.
Les volumes de transactions repartent même assez nettement à la hausse. MeilleursAgents.com estime que les chiffres d'octobre et novembre 2009 laissent présager une hausse de 25% en volume au quatrième trimestre par rapport au trimestre précédent et probablement de 50% par rapport au 4ème trimestre 2008 qui marquait le creux du marché en volume. Les volumes de la fin 2009 resteront d'ailleurs inférieurs à ceux de la fin 2007.
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