(Boursier.com) -- Gecina monte de 0,5% à 69,78 euros dans un marché solide ce lundi matin, après avoir affiché des revenus locatifs bruts qui progressent de 2,9% à périmètre courant et de 2% à périmètre homogène au troisième trimestre, bénéficiant de l'indemnité transactionnelle payée par AON au 2ème trimestre 2011 dans le cadre d'une rupture de bail à hauteur de 10.5 ME net de reprise IFRS. Retraités de cet impact, les loyers bruts progressent de +0,6% à périmètre courant et sont en recul de -0,5% à périmètre homogène.
Le résultat récurrent ressort à 239,8 ME, en baisse de -8,5% par rapport au 30 septembre 2010. Gecina continue de tabler sur un recul de 7% de son résultat récurrent en 2011.
Aurel BGC estime que les résultats sont "en ligne" avec les attentes "avec une croissance organique retraitée légèrement négative mais une guidance réitérée". De quoi conseiller la valeur avec un cours cible de 87 euros qui est inchangé, et passer d'un avis de "vendre" à "conserver".
Gecina a réalisé 88 ME de cessions au 3ème trimestre, portant le montant total des cessions engagées à fin septembre à 647 ME, contre 559 ME au 30 juin 2011. Les cessions cumulées sur les 9 premiers mois de l'année ont porté à 45% sur des actifs résidentiels, 37% sur le patrimoine bureaux et 18% en logistique.
Gecina a d'autre part signé pour 155 ME de promesses de vente : 121 ME en immobilier de bureaux et 34 ME d'actifs résidentiels. Le programme de cessions de 1 MdE annoncé début 2011 est donc bien avancé...
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