(Boursier.com) -- Foncière Sepric vient d'effectuer sa deuxième acquisition en Suisse. Il s'agit d'un bâtiment commercial de 10.362 m2 Shon, en état futur d'achèvement. Sa livraison est prévue en juin 2012.
Ce bâtiment commercial bénéficie d'une situation de qualité, au coeur du centre commercial de Riaz, au centre de la ville de Bulle dans le canton de Fribourg, sur l'accès principal à l'échangeur Lausanne-Berne. L'ensemble est entièrement pré-loué et les baux sont d'ores et déjà signés avec des locataires de qualité (Ochsner Sport, New Yorker, C&A, Vögele, ...) pour une durée comprise entre 6 et 10 ans ferme. Foncière Sepric prévoit 2,7 M CHF, soit environ 2,2 Millions d'Euros de loyer annuel global brut sur cette nouvelle acquisition.
L'opération présente également une possibilité d'extension sur un deuxième bâtiment commercial d'une surface de 1.090 m2 Shon dont la livraison est prévue fin 2013. Cette dernière acquisition permettrait, à terme, à la Foncière de détenir un ensemble attractif de 11.450 m2 de commerces au centre de Bulle.
Pour les besoins de cette nouvelle acquisition, Foncière Sepric a créé une filiale en Suisse, Sepric Immobilier Bulle SA, dont elle contrôle 66%. Le reste des participations est détenu par un partenaire local.
Le montant de l'opération s'élève à 48 M CHF hors droits, soit environ 39 Millions d'Euros. L'opération sera financée à 93% par un prêt à taux fixe sur 10 ans, dans le cadre d'un prêt sans recours sur le groupe.
Avec cette acquisition, la valeur locative du groupe Sepric serait augmentée de 19% en année pleine.
Fidèle à sa stratégie, la Foncière reste par ailleurs à l'écoute de nouvelles opportunités qui correspondraient à ses critères de sélection.
Rappelons que Foncière Sepric a déjà réalisé une première opération en Suisse, à Etoy, en juillet 2010 sur une surface de 6.610 m2 Shon, louée au groupe Migros dans le cadre d'un bail ferme de 20 ans.
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