(Boursier.com) -- Sur l'exercice 2010-2011, les revenus nets locatifs de Foncière Sepric s'élèvent à 11,3 Millions d'Euros. Il progressent de 15% par rapport à l'exercice 2009-2010. Cette augmentation s'explique principalement par les acquisitions réalisées en France et en Suisse sur la période. La surface totale Shon du patrimoine immobilier de Foncière Sepric affiche ainsi une progression de 10% en m2, à 88.040 m2.
Le résultat opérationnel courant ressort à 10,1 ME, en progression de 17,6% par rapport à l'exercice précédent.
Le résultat net part du groupe affiche une hausse de 14%, à 19,8 ME (17,4 ME sur l'exercice précédent).
Le bilan de Foncière Sepric présente une situation de trésorerie disponible de 7,1 ME. L'endettement net du groupe s'élève à 77,9 ME (dont 32 ME de financement sans recours pour l'acquisition d'Etoy, en Suisse), près de 80% de la dette nette porte intérêt à taux fixe ou bénéficie d'une couverture (cap à 4,5% sur 5 ans pour 20 ME). Le ratio Loan-to-Value reste maîtrisé et ressort à 46% (34% hors financement suisse). Le coût de l'endettement net de l'exercice affichait une hausse de 55%, à 2,3 ME compte tenu des investissements réalisés sur la période et de l'augmentation des taux d'intérêts. La Foncière maintient toutefois une capacité d'autofinancement (avant coûts financiers et impôts) élevée de 10,1 ME, en hausse de près de 18% sur l'exercice.
Au 30 juin 2011, la valeur d'expertise du patrimoine ressort à 168,4 ME (119,9 ME au 30 juin 2010), soit une progression de 40%. Cette valorisation correspond à un taux de capitalisation des loyers bruts induit de 6,98% (dont 7,31% pour la France) contre 8,15% au 30 juin 2010.
L'Actif Net Réévalué (ANR) dilué droits compris est de 12,26 E/ action (11,37 E hors droits) contre 9,67 E/ action au 30 juin 2010.
La Foncière proposera à la prochaine Assemblée Générale, le 23 Novembre 2011, un dividende de 0,35 E/ action, soit 2,6 ME, payable en titre ou en numéraire.
Foncière Sepric reste à l'écoute de toutes nouvelles opportunités qui correspondraient à ses critères sélectifs d'investissement et à l'exigence de qualité de son patrimoine.
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