(Boursier.com) -- Foncière Masséna a dégagé en 2010 un résultat d`exploitation de 24,8 ME, en repli de 9,5% par rapport à l`exercice 2009. Les charges de fonctionnement étant maîtrisées, cette baisse résulte principalement de la dotation aux provisions passée sur un immeuble de bureaux situé à Boulogne - Billancourt. Le résultat courant avant impôt 2010 ressort à 21,7 ME, contre 23,7 ME un an plus tôt.
Le résultat net après impôt, négatif de 5 ME, s`explique par l`impact de la sortie du régime SIIC. En effet, Foncière Masséna a dû s`acquitter d`une pénalité liée à la sortie définitive du régime (10,8 ME de charges exceptionnelles), à laquelle viennent s`ajouter une taxe exceptionnelle liée à sa suspension durant l`exercice (6,4 ME), et l`impôt sur les sociétés de droit commun à hauteur de 9 ME.
Au 31 décembre 2010, les fonds propres de Foncière Masséna s`élèvent à 499,7 ME, contre 520,7 ME au 31 décembre 2009. L`endettement financier s`établit à 295,1 ME, faisant ressortir un ratio loan-to-value de 32,3% au 31 décembre 2010. Retraité de l`avance en compte courant d`associé consentie par ACM Vie SA, ce ratio est ramené à seulement 4,5%, contre 5,7% au 31 décembre 2009.
Foncière Masséna proposera à l`Assemblée Générale des actionnaires, qui se réunira le 17 mai 2011, la distribution exceptionnelle de réserves à hauteur de 0,38 Euro par action. L`Actif Net Réévalué calculé sur la base des valeurs d`expertise hors droits au 31 décembre 2010 s`élève à 598 ME, soit 13,41 Euros par action, en repli limité de 4,3% sur un an, et de 2% sur les six derniers mois.
Foncière Masséna entend poursuivre son développement par l`acquisition d`actifs tertiaires de taille significative et de qualité tant en termes de localisation (centres-villes ou pôles tertiaires reconnus) que de prestations (immeubles récents ou restructurés).
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