(Boursier.com) -- Le chiffre d'affaires semestriel de Foncière Masséna s'élève à 28,7 Millions d'Euros. Il progresse de 9% par rapport au 1er semestre de l'exercice précédent, grâce à la contribution des acquisitions réalisées en 2010 et au 1er semestre 2011.
A périmètre constant, le chiffre d'affaires semestriel est en recul limité de 2,7%, principalement du fait de la baisse des loyers de 1,7%. Celle-ci résulte d'un recul des indices de référence des loyers tertiaires (ICC et ILC), et d'un taux de vacance un peu moins favorable.
Le résultat d'exploitation du 1er semestre 2011 s'élève à 16,6 ME, en hausse de 3,6% par rapport à la même période de l'exercice précédent.
Le résultat financier pour le semestre ressort à -2,2 ME contre -1,4 ME au 1er semestre 2010. Cette variation résulte d'un endettement légèrement plus élevé pour financer les acquisitions.
Après prise en compte d'un résultat exceptionnel négatif de 0,5 ME, et d'une charge d'impôt de 4,6 ME, le résultat net s'inscrit en hausse de 19,9% pour atteindre 9,3 ME sur le 1er semestre 2011.
La situation financière est solide. Au 30 juin 2011, les fonds propres de Foncière Masséna s'élèvent à 492,1 ME, contre 499,7 ME au 31 décembre 2010. L'endettement financier s'établit à 325,2 ME, faisant ressortir un ratio de loan-to-value de 33,8% au 30 juin 2011, ce dernier étant quasi-stable par rapport à sa valeur au 31 décembre 2010 (32,3%).La valeur d'expertise du patrimoine au 30 juin 2011 s'élève à 961,3 ME contre 913,9 ME au 31 décembre 2010, soit une hausse de 5,2% sur 6 mois.
L'actif net réévalué (ANR) calculé sur la base des valeurs d'expertise hors droits au 30 juin 2011 s'élève à 605,5 ME, soit 13,58 E/ action, en hausse de 1,3% sur les 6 derniers mois.
Au cours du semestre écoulé, Foncière Masséna a continué à mener une politique d'acquisitions active, qui s'est traduite par 27 ME d'investissements en immeubles de bureaux. "L'acquisition fin juillet 2011 d'un nouvel immeuble de bureaux à Marseille, pour 30,7 MEUR hors droits, démontre que Foncière Masséna entend poursuivre au second semestre son développement par l'acquisition d'actifs tertiaires de taille significative et de qualité tant en termes de localisation (centres-villes ou pôles tertiaires reconnus) que de prestations (immeubles récents ou restructurés)" explique le groupe.
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