(Boursier.com) -- La Foncière Inea, spécialiste de l'immobilier tertiaire, a amélioré de 42% son bénéfice net en 2011, en le portant à 18,515 Millions d'Euros. Les loyers perçus par l'entreprise ont progressé de 16% à 25,6 ME, tandis que son EBITDA s'appréciaient de 18% à 15,55 ME. La génération de cash-flow a progressé de 13% à 10,88 ME.
Le patrimoine, constitué de 127 immeubles, offre un rendement de 8,3%. Il est valorisé 440 ME droits compris, en progression de 12,2% sur un an en base publiée, et de 2,1% à périmètre constant. Cette tendance positive transparaît également dans l'actif net réévalué par action, qui croît de 11 % à 45,40 Euros (ANR EPRA hors droits).
Les capitaux propres ressortent en hausse à 172 ME, pour une dette financière nette de 180 ME. Le ratio "loan to value", incluant les OCEANE en fonds propres, ressort à 40%. Un dividende de 1,25 Euros par action sera proposé au titre de l'exercice 2011.
Les dirigeants soulignent que les résultats ont dépassé prévisions fournies fin 2010. Ils évoquent pour 2012 et 2013 des perspectives de développement "fortes", notamment car près de 20% du patrimoine reste encore à livrer dans les 2 ans à venir.
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