(Boursier.com) -- Le chiffre d'affaires consolidé au 3ème trimestre 2009 du groupe Foncière Europe Logistique s'élève à 69,7 ME, soit une baisse de 3,9% par rapport à l'an passé. A périmètre constant, cette baisse est de 3,3% et s'explique principalement par : une hausse de la vacance (impact : -1,8 ME), qui atteint 11,7% au 30 septembre 2009, contre 11% à fin juin 2009, intégralement liée à la fin de la garantie locative portant sur Dunkerque. Et des prolongations de bail à des loyers compris entre les loyers en place et ceux de marché (impact : -2,1 ME), l'indexation positive des loyers (impact : + 1,9 ME).
Le groupe explique que l'activité locative du troisième trimestre 2009 témoigne d'un marché plus actif, mais également de la volonté de Foncière Europe Logistique de sécuriser ses cash-flows futurs grâce à de nombreuses prolongations de bail. La durée moyenne des baux dans la Logistique (France et Allemagne) passe ainsi de 2,7 années fin 2008 à 3,3 années au 30 septembre 2009. Ce troisième trimestre a ainsi vu Foncière Europe Logistique signer des nouveaux baux pour 215.000 m(2), dont 143.000 m(2) de renouvellements. Sur l'ensemble de l'année, ces signatures atteignent 434.000 m(2), dont 285.000 m(2) de renouvellements.
Deux promesses de vente (Tri Postal à Pantin pour 8,7 ME et un entrepôt à Vitrolles pour 8,2 ME) ont été signées lors du troisième trimestre pour un montant global de 16,9 ME. Ces signatures portent le montant des cessions et accords de cession réalisés par Foncière Europe Logistique en 2009 à 44 ME, soit une rotation s'élevant à 3,5% de son patrimoine.
Foncière Europe Logistique entend poursuivre son travail d'asset management afin d'améliorer le taux d'occupation des actifs, de sécuriser ses cash-flows futurs en augmentant la durée moyenne des baux, de préparer des opérations de redéveloppement et de procéder à des cessions mesurées afin d'assurer une rotation de ses actifs.
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