(Boursier.com) -- Foncière des Murs, filiale de Foncière des Régions, affiche sur l'ensemble de ses secteurs des performances locatives et des valeurs d'expertise solides malgré le contexte économique, "démontrant ainsi la pertinence de son positionnement". Ainsi, ses loyers sont en progression de 3,4% à périmètre constant (203,6 Millions d'Euros).
En 2011, Foncière des Murs a décidé de mettre en place un programme de cessions, avec le double objectif de rotation du portefeuille et de désendettement. D'une part, le groupe a cédé 30 actifs, pour un prix net vendeur de 359 ME. D'autre part, Foncière des Murs a signé des protocoles portant sur la cession de 12 actifs, pour un total de 63 ME. La marge globale -cessions et accords de cessions- est de +3,7% par rapport aux valeurs d'expertise du 31 décembre 2010. Par ailleurs, la société foncière a conclu de nouveaux partenariats avec des groupes hôteliers dont les opérations présentent un rendement net moyen supérieur à 7%.
Grâce aux cessions d'actifs, la structure financière de Foncière des Murs s'est nettement renforcée. La dette nette représente 48,4% de la valeur des actifs, contre 54,3% au 31 décembre 2010.
Le résultat net récurrent EPRA de 120,8 ME (107,2 ME au 31 décembre 2010) affiche une progression de 12,6%. Rapporté au nombre moyen d'actions sur l'année, le résultat net récurrent EPRA atteint 2,14 E au 31 décembre 2011 (2,10 E au 31 décembre 2010), en progression de 1,9%.
A périmètre constant, le patrimoine a progressé de 3,8% par rapport au 31 décembre 2010. Il présente un taux de rendement moyen de 6,3% HD.
L'ANR EPRA s'établit à 1,523 Milliard d'Euros soit 27 E/action (1,409 MdE, soit 25 E/action au 31 décembre 2010), en progression de 8,1%. L'ANR Triple Net EPRA s'établit à 1,278 MdE, soit 22,6 E/action (1,221 MdE) contre 21,6 E/action au 31 décembre 2010. Il est en progression de 4,6%.
Au titre de l'exercice 20011, Foncière des Murs proposera à l'Assemblée Générale des actionnaires le versement d'un dividende de 1,5 E/action, soit un dividende global de 84,6 ME en hausse de 3,4% par rapport au dividende 2010 (81,8 ME ; 1,45 E/action). Le montant global du dividende proposé représente 70% du résultat net récurrent.
Foncière des Murs a pour objectif de poursuivre l'optimisation de sa structure financière, tout en continuant à "profiter des opportunités de développement dans le secteur des Murs d'Exploitation".
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