(Boursier.com) -- Foncière des 6ème et 7ème Arrondissements de Paris fait le point sur sa situation en ce premier trimestre 2009.
En raison des libérations intervenues en 2008, la quasi-totalité du patrimoine est désormais en travaux. L'achèvement de la restructuration de l'immeuble d'environ 9 500 m(2) situé 3, avenue Octave Gréard et 15-19, avenue de Suffren à Paris 7ème à la fin du 1er trimestre devrait permettre sa commercialisation au cours de l'exercice. En raison des travaux en cours, le chiffre d'affaires consolidé a baissé au 1er trimestre 2009 par rapport au 1er trimestre 2008 (1,67 ME à comparer à 3,25 ME).
L'immeuble situé 26-28, rue des Saints-Pères et rue du Pré-aux-Clercs à Paris 7ème, d'une superficie d'environ 9 000 m(2), acquis par la SCI SAINTS-PERES FLEURY en décembre 2008 et dans laquelle la Société a une participation de 32,5 %, vient de faire l'objet fin mars 2009 d'un bail entièrement indexé de 20 ans fermes avec la Fondation Nationale des Sciences Politiques. Aux termes de ce bail, le Preneur supportera la totalité des charges et des coûts des travaux de rénovation. Cette opération offre un rendement de 5,50 % avant indexation et contribuera dès 2009 aux résultats consolidés.
Le bon déroulement des travaux de transformation en hôtel (116 chambres 3 étoiles) de l'immeuble situé 4, rue Danton et 3, rue Suger à Paris 6ème (place Saint-André-des-Arts et place Saint-Michel) permet d'envisager une ouverture au cours du 2nd semestre 2009. Il sera exploité en franchise sous l'enseigne Holiday Inn de Paris - Notre-Dame.
L'important programme de travaux en cours entraînera une baisse des loyers encaissés sur l'exercice, comparativement à l'exercice 2008 sur lequel la Société avait perçu l'indemnité d'occupation temporaire du groupe Natixis. Néanmoins, les revenus locatifs de la Société devraient progresser à compter de l'entrée en location des immeubles déjà commercialisés, tout particulièrement les 13 000 m(2) de bureaux de la rue Saint-Dominique, ou en cours de commercialisation, après achèvement des travaux à partir du 1er trimestre 2010.
L.V. - ©2009, 2012 www.boursier.com
