(Boursier.com) -- Foncière Atland, partenaire immobilier des entreprises, publie aujourd'hui son chiffre d'affaires du premier trimestre 2011. Au premier trimestre, le chiffre d'affaires de la foncière progresse de 3,9% à 2,4 ME, contre 2,3 ME au premier trimestre 2010. Après l'arbitrage d'un actif non stratégique, qui a entraîné un léger repli des revenus locatifs, cette performance s'explique par le développement de l'activité d'asset management démarrée au deuxième trimestre 2010.
Au 31 mars 2010, le cours de Bourse de Foncière Atland fait ressortir une décote de 20% par rapport à l'ANR de reconstitution par action qui a dépassé son niveau de 2008 pour s'établir à 74,6 euros à fin 2010, en progression de 24% sur un an.
Faits marquants du premier trimestre
Foncière Atland a lancé le développement d'un nouveau parc d'activité "Urban Valley" de 10.000 m(2) à Bondoufle (Essonne) sur un terrain aménagé par l'Agence Foncière et Technique de la région Parisienne. Deuxième programme de la gamme "Urban Valley", ce parc paysager sécurisé accueillera 5 bâtiments de 500 à 2.500 m(2) offrant des solutions d'aménagement clé-en-main, adaptées aux besoins de flexibilité des entreprises.
Asset management : structuration de 3 actifs en co-investissement
Dans le cadre de ses partenariats d'externalisation d'actifs immobiliers, Foncière Atland a été active au cours de ce premier trimestre en structurant trois acquisitions à l'occasion de clubs-deals :
- Elle a organisé l'achat auprès de son partenaire Veolia Transport, premier opérateur privé européen de transport public, de deux sites à usage d'activités et de dépôts de bus à Laval (Mayenne) et Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire) pour un montant de 4,1 ME, hors droits, en contrepartie de la signature de baux de 12 ans fermes.
- Elle a signé un accord d'externalisation avec DCM Usimeca, filiale de DCM Group spécialiste mondial et leader français des machines pour l'industrie de l'emballage souple, assorti d'un bail de 9 ans fermes pour un ensemble immobilier de 10.000 m(2) d'activités et de bureaux à Nanterre (Hauts-de-Seine).
Au 31 mars 2011, le portefeuille sous gestion de Foncière Atland atteint 165 ME.
Perspectives
Foncière Atland poursuit sa stratégie de diversification de ses sources de revenus, dont la pertinence a été illustrée par d'excellents résultats 2010. Elle s'articule autour de ses trois pôles d'activité :
- Investissement : concrétisation de partenariats d'externalisation d'actifs, privilégiant les entreprises de premier plan et les investissements offrant des rendements garantis par des baux fermes de longue durée, à l'image des accords passés avec Keolis et Veolia Transport ;
- Construction : en projet, trois opérations de construction de parcs d'activités de la gamme "Urban Valley" en clé en main locatif développant une superficie totale de 50.000 m2 dans la région Ile-de-France ;
- Asset Management : développement des opérations de co-investissement.
Au 31 décembre 2010, l'ANR par action a dépassé son niveau de 2008. Ainsi, l'ANR de reconstitution avant juste valeur des instruments de couverture (qui intègre les droits des immeubles) s'établit à 74,6 euros par action, en progression de 24% sur un an.
Cette progression s'explique par :
- l'amélioration des taux de capitalisation retenus par les experts immobiliers indépendants pour établir la valeur d'expertise des immeubles
- et par la contribution des résultats de Foncière Atland.
Au 31 mars 2011, le cours de Bourse présente une décote de 20% par rapport à l'ANR de reconstitution.
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