le 30/07/2007 à 08h03
(Boursier.com) -- Eurosic annonce que la valeur de son portefeuille d'actifs est passée de 34 Millions d'Euros à 1,4 Milliard d'Euros hors droits en 6 mois. La première étape de la stratégie annoncée en janvier est donc achevée. Après l'acquisition de Vectrane en mars 2007 pour un montant de 383,4 ME, Eurosic a bénéficié en mai de l'apport, rémunéré en titres, de trois immeubles de bureaux parisiens du Groupe de la Caisse d'Epargne pour une valeur de 710 ME.
Les recettes locatives de 14,8 ME du premier semestre reflètent partiellement cette évolution rapide, les loyers des nouveaux actifs n'étant comptabilisés qu'à compter de leur date d'acquisition. Le cash flow courant s'élève sur la période à 2,4 ME. Si les apports d'actifs et l'acquisition de Vectrane avaient été réalisés au 1er janvier 2007, les loyers auraient été de 35, 3 ME et le cash flow courant de 12,9 ME.
L'Actif Net Réévalué (ANR) hors droits établi à partir des évaluations du portefeuille réalisées par des experts indépendants au 30/06/07 s'élève à 57,16 euros par action, en progression de 6% par rapport à l'ANR pro-forma du 31/12/06 et de 17,7 % par rapport à l'ANR au 31/12/2006 calculé avant les opérations du premier semestre 2007.
Dans le même temps, la société a renforcé ses fonds propres en procédant à une augmentation de capital en numéraire de 296 ME lui permettant déjà d'être en conformité avec le quatrième volet du régime fiscal SIIC. De plus, elle a entrepris la restructuration de la totalité de sa dette. Le ratio d'endettement (Loan-to-Value*) s'établit à 36%.
"Le Groupe Eurosic entend poursuivre sa stratégie de développement patrimoniale tant dans le secteur des bureaux, son coeur de cible, que dans la diversification dans les secteurs des loisirs et de logistique", conclut le management.
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