(Boursier.com) -- Le Conseil d'Administration de la Société Crosswood s'est réuni le 29 avril 2010 pour arrêter les comptes consolidés ainsi que le rapport financier annuel au 31 décembre 2009.
Les loyers nets sont en forte progression à 2,55 ME. Cette hausse concerne essentiellement le secteur des immeubles de bureaux qui représente 55% des loyers sur 2009, contre 37% au titre de l'exercice précédent. Cette progression associée à une diminution des charges a permis un accroissement du résultat opérationnel avant variation de valeur des immeubles de +174%. Le résultat net est de -2,21 ME.
Malgré une baisse de valeur du patrimoine de -4,6% essentiellement concentrée sur le premier semestre de l'exercice, La Foncière est parvenue à maintenir son ratio LTV à 63,3%, contre 62,3% à fin 2008. Crosswood a poursuivi au cours de l'exercice la stratégie de consolidation de son portefeuille et de réduction de son endettement.
L'Actif Net par Action s'élève à 2,10 euros/action contre 2,32 euros à la clôture de l'exercice précédent. Cette légère baisse est due essentiellement à l'impact de la perte de l'exercice.
Perspectives :
Au cours de l'année 2010, Crosswood va poursuivre sa stratégie de consolidation :
- Arbitrage des actifs d'habitation : 1,2 ME sous promesse au 31 décembre 2009 ;
- Accroissement des revenus locatifs des actifs de bureaux et commerces.
- Réduction de l'endettement bancaire.
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