(Boursier.com) -- Le groupe Courtois a réalisé 2,67 Millions d'Euros de chiffre d'affaires consolidé au 1er semestre 2010. Dans son rapport semestriel, le spécialiste de la rénovation et de la location immobilière détaille ses activités par pôle :
- Gestion d'immeubles : 447 KE en baisse de 17 KE, la diminution constatée des loyers a pour seule origine l'indexation négative des baux
- Marchands de biens : 2,22 Millions d'Euros en hausse de 1,37 ME
La Gestion de portefeuille et la Promotion Immobilière n'ont pas généré de chiffre d'affaires.
Le total du bilan consolidé du Groupe au 30 juin 2010 s'élève à 20,15 ME (21,29 ME au 31 décembre 2009). Les capitaux propres consolidés passent de 15,80 ME au 31 décembre 2009 à 15,53 ME au 30 juin 2010. Ils s'expliquent principalement par : le résultat de l'exercice (+ 39 KE) et la distribution des dividendes (-306 KE).
A fin juin 2010, la situation de trésorerie est satisfaisante d'autant plus que les concours bancaires d'exploitation ne dépassent pas 1,74 ME : 1,27 ME pour l'activité de marchand de biens et 468 KE pour les immeubles de placement.
Les concours bancaires utilisés par le groupe dans les comptes consolidés au 30 juin 2010 s'élèvent à 1,745 KE.
Dans son rapport semestriel, Courtois livre également ses perspectives 2010. Pour l'activité Marchand de Biens, 2010 sera quasiment identique à 2009 pour la Foncière Immobilière Courtois. L'année sera donc marquée par une insuffisance d'activité. Toutefois, contrairement à fin 2009, deux dossiers ont été acquis à fin juillet 2010 : un immeuble de 1300 m2 proche du Sacré Coeur dans le 18ème arrondissement et un immeuble de 537 m2 avec possibilité de surélévation dans le 20ème arrondissement. Trois autres projets sont à l'étude respectivement dans les 7ième ,14ième et 19ième arrondissement. "A Paris la difficulté principale est constituée par l'obstacle de la préemption. Ultérieurement les taux d'intérêt seront un facteur déterminant ainsi que les futures taxes et impositions dans un contexte budgétaire fragilisé" indique le management de Courtois.
Pour l'activité de Gestion d'immeubles, au 30 juin 2010 seul un commerce à Paris 18ème n'est pas loué suite à l'expulsion du locataire en mai 2010. Le loyer annuel s'élève à 8 KE et n'est pas significatif. Des négociations sont en cours pour la relocation de ce local.
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