(Boursier.com) -- La Compagnie la Lucette poursuit son plan de cession d'actifs en vendant un immeuble en cours de réalisation à Clichy (92). D'une surface de près de 17.000 m(2) et de 375 parkings, sa livraison est prévue pour fin 2009. Il est entièrement loué en état futur d'achèvement à la direction informatique de la SNCF. L'opération a été acquise par un OPCI filiale d'un des fonds gérés par STAM Europe.
La transaction s'est réalisée sur la base d'un prix de cession de l'immeuble à la livraison faisant ressortir un taux de capitalisation de 7,2%. Toutefois, la structuration de celle-ci et le maintien du financement en place, permettent à l'acquéreur d'obtenir une fois l'immeuble livré et la période de franchise écoulée, un rendement locatif légèrement supérieur à 7,7%.
La foncière, qui a prévu de céder 200 ME sur l'année, a déjà rempli son objectif à hauteur de 135 ME. Cette vente s'ajoute en effet à celles déjà réalisées au premier trimestre 2009 de l'Hôtel Radisson et de l'entrepôt de Moreuil. Compagnie la Lucette a en outre signé deux promesses de vente concernant un immeuble de bureau d'environ 1.000 m(2) situé 31 rue des Peupliers à Boulogne Billancourt et un ensemble de lots en copropriété pour une surface totale de 3.000 m(2) situés à Torcy.
A.B. - ©2009, 2012 www.boursier.com
