(Boursier.com) -- Le promoteur aménageur Celeos annonce la prochaine acquisition par Déméter Investissements, foncière du groupe, d'un immeuble à usage principal de bureaux à Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine) pour un investissement total de 3 Millions d'Euros net vendeur.
Ce bâtiment fait partie d'un centre d'affaires, Alphasis, qui met à disposition de ses résidents un large éventail de services (point accueil, poste, carte privilège...) et regroupe sur un même site et de façon dynamique des entreprises complémentaires.
Idéalement situé en bordure de la voie expresse Rennes / Saint-Malo (à 10 minutes de l'aéroport et à 10 minutes de la gare TGV), cet immeuble est de construction récente (1995 et 1999) et bénéficie d'une architecture moderne. Construit sur une parcelle de 3 500 m(2), il développe une surface utile totale de 2 096 m(2) sur trois niveaux et disposent de 70 places de parking. Le rendement locatif moyen est de 8,53% triple net.
Cet immeuble de bureaux est actuellement occupé par le Centre de Gestion 35, en charge de la gestion du personnel des collectivités territoriales d'Ille-et-Vilaine. Il abritera dès le 1er septembre 2008 la société TeamCast, qui conçoit, fabrique et commercialise des produits OEM innovants pour la diffusion de la Télévision Mobile et de la Télévision numérique.
Cette opération, réalisée sous forme d'un crédit-bail, portera le patrimoine total de la foncière Déméter Investissements à 31,3ME (dont 8,88ME actuellement sous compromis).
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