(Boursier.com) -- Interrogé par Boursier.com, Jean-Claude Le Lan, Fondateur et Président du Conseil de Surveillance de la société Argan, nous livre ses anticipations sur l"évolution du marché de l'immobilier "logistique" : "Nous sommes toujours dans une croissance molle... Les opérateurs de logistique souhaitent rationaliser leur parc immobilier à des fins de réduction de coûts. Cela se traduit par des demandes de locataires souhaitant fermer certains entrepôts, au bénéfice de surfaces neuves répondant à toutes les normes. Le marché est donc actif, mais nous sommes toutefois loin de l'activité enregistrée en 2006 ou 2007".
Concernant la typologie des locataires recherchés : "Nous prenons en compte la qualité, avant la quantité... Nous apprécions ainsi avant tout des locataires solvables, de grandes signatures si possible et pour une longue durée ! Une caractéristique de notre patrimoine : il est loué à 60% à des chargeurs, industriels ou distributeurs. Nous préférons ces derniers dans la mesure où leur activité leur confère une meilleure visibilité que les logisticiens travaillant avec des durées de contrats courtes auprès d'industriels" explique M. Le Lan.
A propos d'éventuelles échéances de fin de bail en fin d'année, le dirigeant répond : "Nous avons une sortie en 2011, mais avons déjà reloué le site... Nous voulons maintenir notre taux d'occupation de 100%. Si on devait s'en écarter, ce ne sera pas pour longtemps. La durée moyenne de bail est de 5,7 années. L'âge du parc est de 6 ans seulement... Argan allie croissance, sécurité et rendement. Nous servirons un coupon de 0,75 Euro cette année, contre 0,66 Euro l'exercice précédent, soit un rendement d'environ 5%".
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