(Boursier.com) -- Affiparis gagne 1,8% à 8,65 euros ce mardi matin après avoir dévoilé hier soir ses comptes annuels. Au cours de l'année 2010, le société a fait état d'une baisse des revenus locatifs de 4,9% à 12,2 ME (-1,5% à périmètre constant). Les loyers nets sont en baisse de 13,2% à 9,9 ME compte tenu de la comptabilisation d'arriérés de redditions de charges des trois dernières années alors que le résultat opérationnel courant ressort à 8,4 ME, contre 10,5 ME l'an passé, en raison de cette baisse des loyers et de la hausse des charges provenant pour l'essentiel de la comptabilisation d'arriérés de redditions de charges des trois dernières années.
Bien que légèrement décevante en opérationnel, cette publication vient tout de même confirmer l'amélioration du marché immobilier parisien, explique Gilbert Dupont. De plus, le recentrage du groupe sur ses actifs parisiens devrait permettre de stabiliser les niveaux de loyers. Enfin, le
versement d'un premier dividende de 0,42 euros par action (paiement le 16 mai) devrait être perçu favorablement. Aussi, compte tenu de l'amélioration de l'ANR du groupe, le broker relève son objectif de cours à 9,4 euros. Gilbert Dupont confirme ainsi son opinion "accumuler" sur la valeur, qui reste un bon véhicule pour jouer l'amélioration du marché parisien avec un effet de levier plus important compte tenu du LTV du groupe
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