(Boursier.com) -- AffiParis, filiale d'Affine, vient de signer avec la SNCF un bail assorti d'une annexe environnementale, une première pour les deux Groupes. Celui-ci porte sur la tour Traversière, située en bord de Seine à Paris XIIème près de la gare de Lyon.
La tour Traversière sera bientôt le siège de la Direction Immobilière de la SNCF et d'une partie de ses activités voyageurs, dans le cadre d'un bail ferme de 9 ans à effet du 1er janvier
2011. Elle accueillera alors 580 personnes.
"Son emplacement privilégié qui domine le quai de la Rapée, sa superficie de 7.800 m(2) sur 15 étages et sa qualité architecturale en font un immeuble tertiaire phare dans ce quartier en plein renouveau depuis quelques années", explique le Groupe. "A l'occasion de la réorganisation continue de l'occupation de ses immeubles parisiens, tournée vers la proximité des gares, la SNCF a consolidé sa présence dans la Tour et c'est dans une démarche commune d'éco-rénovation que le propriétaire et le locataire ont entrepris de donner une nouvelle vie à l'immeuble".
Dans le cadre d'un projet visant à rendre les locaux conformes aux normes d'occupation actuelles et respectueux de l'environnement, AffiParis et SNCF ont mené un audit permettant d'identifier les principaux postes de consommation énergétiques et émetteurs de CO2. Une fois ces postes identifiés, des plans d'actions ont été élaborés et chiffrés de manière à améliorer les performances énergétiques et environnementales de la tour.
"C'est un véritable partenariat, inscrit dans la durée, qui s'installe entre propriétaire et locataire", ajoutent les deux Groupes.
La rénovation a débuté en mai 2010 : des travaux, portant sur l'ensemble de l'immeuble ont permis une restructuration complète du système d'éclairage, une réfection totale des bureaux, des sanitaires et des circulations en utilisant notamment des éco-matériaux. Une modernisation du système de traitement de l'air (mise en place de matériel de dernière génération) est actuellement en cours. Le mobilier de bureau présente un impact moindre sur l'environnement et les matériaux utilisés pour sa fabrication sont issus de forêts gérées durablement. Tout au long du programme, un Bilan Carbone de Chantier a été effectué, afin d'évaluer et limiter les émissions de gaz à effet de serre.
Plusieurs démarches de certification et labellisation sont actuellement en cours, notamment un processus d'adhésion au programme européen Greenlight et une certification BREEAM.
La rénovation s'est en outre accompagnée de la mise en place d'une politique partenariale de développement durable, au travers de la signature d'une annexe verte, organisant tout au long du bail un partage des coûts et des avantages liés aux évolutions futures en matière environnementale.
La SNCF aura repris possession de toutes ses surfaces pour fin mai 2011.
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