(Boursier.com) -- Le groupe d'immobilier d'entreprise Affine affiche des loyers nets en hausse de 7,9% au premier semestre 2011, à 31,2 ME. A périmètre constant, les revenus locatifs de la période augmentent de 1,3% et après prise en compte des cessions, ils sont en retrait de 1,3%.
Le résultat opérationnel courant, en hausse de 15,7% à 22,2 ME, profite de l'amélioration de l'activité de développement immobilier (1,3 ME contre 1 ME), hors dépréciation sur stocks, et de la diminution de 4% des frais de fonctionnement. Le résultat net ressort en forte hausse à 26,5 ME contre une perte de 15,9 ME au premier semestre 2010. Les six premiers mois de l'année bénéficient de la vive reprise de la juste valeur des immeubles (+11,7 ME contre -7,7 ME) et des instruments financiers (+5,3 ME contre -10,7 ME), tandis que le coût de la dette nette reste stable à 13,9 ME.
La juste valeur à périmètre constant des immeubles augmente de 1,2% à 1,065 Milliard d'Euros (droits inclus), en très légère hausse (0,5%) par rapport à fin 2010, les cessions (-30 ME) étant plus que compensées principalement par l'amélioration des justes valeurs (11,7 ME) et les investissements (19,3 ME). Au 30 juin 2011, la dette financière nette du groupe s'élève à 698 ME (contre 718 ME à fin 2010) et représente 1,6 fois le montant des fonds propres.
Affine précise que sa politique de prudence menée depuis 3 ans reste toujours d'actualité. Le groupe continuera à examiner toutes les opportunités de croissance externe ou de rapprochement ainsi que la possibilité de simplifier sa structure par un rapprochement Affine/AffiParis.
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