Affine
IML - FR0000036105 - SIIC  | Ajouter à ma liste  | Ajouter à mon portefeuille
Cotation du 07/12/2016 à 17h35
€ 14,660 -0,07%
Volume : 17 158
Ouverture : 14,590 Capitalisation : 147,42 M€
+Haut : 14,660 Coupon : 1,00 (04/05/16)
+Bas : 14,490 Rendement* : 6,82%

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Affine : comptes publiés

FR0000036105

(Boursier.com) — Au cours du trimestre écoulé, les loyers de Affine ont progressé de 2,4% en raison, d'une part, de la livraison de l'immeuble situé à Clichy et de l'acquisition des 4 étages supplémentaires dans la tour Lilleurope et, d'autre part, d'une augmentation de 1,3% à périmètre constant, grâce à la réduction de la vacance et les renégociations.

Au cours du trimestre, Affine a signé 10 nouveaux baux portant sur une surface totale de 4.800 m(2) et un loyer annuel global de 0,6 ME. Par ailleurs, 6 locataires ont résilié leur bail ou quitté leur locaux, représentant au total une surface de 900 m(2) et un loyer annuel de 0,2 ME. Enfin, il y a eu 9 renégociations portant sur un montant de 0,9 ME. Au global, l'impact devrait être marginal sur le second semestre 2016 et d'environ +0,4 ME en 2017. Aucune vente n'a été réalisée au cours du trimestre. Le programme de ventes prévu pour l'année se déroule de façon satisfaisante.

La structure financière n'a pas significativement varié par rapport au 30 juin 2016. Au cours de la période, Affine a mis en place un financement pour l'acquisition de 4 étages supplémentaires dans la tour Lilleurope à Lille et le refinancement du Tangram, immeuble de bureau situé à Lyon Part-Dieu.

Rajeunissement en cours

Affine poursuit sa stratégie de rajeunissement et de rationalisation du portefeuille dans le cadre d'un développement équilibré entre Paris Métropole et six principales métropoles régionales dans un contexte de vive concurrence.

Au cours des 18 derniers mois, le volume d'investissements engagés dépasse 90 ME, devant dégager à terme un loyer annuel de 6,5 ME, dont 2,8 ME (en base annuelle) déjà reflétés dans les comptes du troisième trimestre 2016. Ces investissements permettront dans un premier temps de retrouver le volume des loyers des années antérieures tout en maintenant le LTV à un niveau prudent.

Banimmo poursuit la réorganisation de son portefeuille en Belgique par la vente d'actifs matures et participe à la restructuration financière en cours de la société Urbanove (dans laquelle elle détient une participation de 44,5%) pour permettre la poursuite des projets de centres commerciaux à Verviers et Namur ; en France, son positionnement sur les galeries commerciales de centre-ville est confirmé, et la cession des actifs récemment rénovés est en cours. Affine confirme son intention de proposer un dividende de 1 euro par action pour l'exercice 2016...

— ©2016, Boursier.com

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