Foncière Paris Nord (ex-ADT SIIC)
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Cotation du 27/05/2016 à 17h27
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ADT SIIC : envisage la vente de ses biens immobiliers

(Boursier.com) — Le chiffre d'affaires annuel global de ADT SIIC s'élève à 1,8 ME en 2010 (2,58 ME en 2009). Sa baisse en global est due en grande partie à la restructuration du groupe autour du Centre d'Affaires Paris Nord.

La baisse du chiffre d'affaires à périmètre constant est essentiellement due au départ, fin juillet 2009, d'un locataire du Centre. Ce départ a représenté une perte de revenus locatifs de 362 KE en 2010 par rapport à 2009. Les locaux occupés par ce locataire, soit 4.598 m2 représentant environ 10 % de la surface locative totale, sont actuellement en cours de commercialisation.

Au 31 décembre 2010, l'ANR ressort à 0,0268 Euro/ action.

ADT SIIC indique que le Centre d'affaires Paris Nord poursuit toujours son objectif d'amélioration de son taux de remplissage. Les immeubles constituant le Centre d'Affaires Paris Nord et les dettes liées à l'acquisition de ces immeubles sont portés par trois des sociétés du Groupe : Pamier, Blanap et AD Invest. Malgré de réels efforts de commercialisation entrepris pour réduire un taux de vacance élevé et une politique affichée de réduction des charges, le taux de vacance est demeuré important sur le deuxième semestre 2010. Le taux de vacance a entraîné une tension des flux de trésorerie et du niveau de trésorerie de ces trois sociétés. Afin de remédier à ces difficultés, le Groupe a obtenu un délai de paiement et un échelonnement sur six à neuf mois de la taxe foncière due (étalement sur l'exercice 2011 de 828 KE). Les échéances d'emprunt du mois de juin 2010 ainsi que les suivantes n'ont été payées que pour leur partie intérêts.

Devant la réticence des établissements prêteurs et crédit-bailleurs, les trois sociétés filiales du groupe, propriétaires du Centre d'affaires Paris Nord, ont soumis, devant le Tribunal de Commerce de Bobigny, une requête afin de désignation d'un mandataire ad hoc. En date du 13 décembre 2010, l'ordonnance du Tribunal de Commerce de Bobigny a désigné Maître Brignier en qualité de mandataire ad hoc sur les trois sociétés avec la mission d'apprécier leur situation juridique, économique et financière. A la demande des banques, la société ADT SIIC a mandaté le cabinet ERNST & YOUNG le 8 février 2011 afin de procéder à une analyse de la situation financière du groupe et à une revue des prévisions d'exploitation et de financement sur les trois prochaines années.

S'il avait été initialement envisagé par le groupe de tenter de négocier avec les banques une restructuration de l'endettement du groupe sur la base d'un gel du remboursement des échéances en principal sur deux ans en contrepartie notamment de la cession de l'immeuble, le rapport a démontré l'utilité de considérer une alternative en la vente d'un ou de tous les biens immobiliers des sociétés. La Direction du groupe étudie donc actuellement les offres d'acquéreurs potentiels.

— ©2011-2016, Boursier.com

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