(Boursier.com) -- Accor, leader en Asie-Pacifique, renforce sa position en Australie et Nouvelle-Zélande avec l'acquisition de Mirvac, société de management hôtelier. Cette opération, portant sur 6.100 chambres (48 hôtels), porte l'offre totale d'Accor dans ces deux pays à 241 hôtels, répartis sur l'ensemble de la gamme hôtelière.
Le rachat de Mirvac s'inscrit pleinement dans le cadre de la politique de développement ambitieuse annoncée par Accor en septembre dernier, qui intègre un objectif de 40.000 chambres nouvelles par an en 2012 et 2013, essentiellement en asset-light. Elle reflète également la volonté d'Accor de sécuriser son leadership sur les marchés matures, par le biais d'acquisitions sélectives. Le parc du groupe en Australie et Nouvelle-Zélande atteindra ainsi 241 hôtels et 32.500 chambres, avec une couverture complète de la gamme hôtelière, et une forte présence sur la totalité des segments.
Le prix total payé par Accor pour cette acquisition s'élèvera à 195 ME, et inclut :
-Mirvac Hotels & Resorts, société de gestion exploitant 48 hôtels (dont 2 hôtels en propriété), soit 6 100 chambres, pour 149 ME,
-une participation de 21,9% dans Mirvac Wholesale Hotel Fund (MWHF), un véhicule d'investissement propriétaire de 7 des hôtels, pour 46 ME. Accor et Ascendas, fonds d'investissement immobilier singapourien, doivent acquérir conjointement la participation de Mirvac Group dans MWHF, soit 49,2%.
Les 48 hôtels sont principalement situés en Australie, dans des villes clés telles que Sydney, Melbourne, Brisbane et Perth. Quatre d'entre eux sont localisés en Nouvelle-Zélande. La majorité des hôtels seront exploités sous les enseignes Haut et Milieu de Gamme de Accor : Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel et Mercure.
La finalisation de l'opération devrait intervenir au cours du 1er semestre 2012, notamment après l'obtention des autorisations administratives requises. La composante immobilière de cette opération aura vocation à être gérée selon la politique d'asset management d'Accor.
Au terme de cette opération, Accor comptera plus de 500 hôtels et près de 96.000 chambres sur la zone Asie-Pacifique.
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