Boursier.com : Pouvez-vous présenter la société Patrimoine et Commerce ?

D.J. : Patrimoine et Commerce est une société foncière de création relativement récente. Elle a été initiée par Eric Duval en 2008 avec la reprise d'une structure existante. Fin 2009, Patrimoine et Commerce a bénéficié d'un apport d'un patrimoine d'une valeur de 164 Millions d'Euros. Un premier investisseur institutionnel est entré au capital fin 2010 via une augmentation de capital portant sur 20 Millions d'Euros. Il s'agit d'une filiale de BPCE qui détient ainsi 27% du capital.

Boursier.com : Quelle est la valeur actuelle de votre patrimoine ?

D.J. : Nous avions un patrimoine de 185 Millions d'Euros à fin 2010 mais il se situe actuellement plutôt autour de 200 Millions d'Euros. Le taux de capitalisation est de 7,6% et le taux d'occupation est de 98%.

Boursier.com : Quelle est votre spécialité ?

D.J. : Patrimoine et Commerce est spécialisé dans l'immobilier commercial de proximité. Nous ciblons les 'retail parks' et les centres commerciaux des villes moyennes.

Boursier.com : Pourquoi levez-vous de l'argent en bourse ?

D.J. : Nous effectuons actuellement une augmentation de capital d'un montant de 30 Millions d'Euros. Cette opération s'inscrit dans le cadre de notre plan de développement qui entend porter la valeur des actifs à 500 Millions d'Euros d'ici 5 ans. A l'issue de l'appel au marché, les actionnaires de référence vont être dilués. La société va ainsi bénéficier du régime SIIC qui offre une fiscalité privilégiée.

Boursier.com : Quelle va être la part du flottant ?

D.J. : Nous allons faire entrer au capital un second actionnaire institutionnel. L'objectif de ces opérations consiste à créer un large flottant qui devrait représenter 30% du capital. Cela permettra de renforcer la visibilité de la société.

Propos recueillis par Christophe Voisin - ©2011, 2012 www.boursier.com